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North Carolina Real Estate Commission NCREC-Broker-N 問題集

NCREC-Broker-N

試験コード:NCREC-Broker-N

試験名称:NC Real Estate Broker National

最近更新時間:2025-06-24

問題と解答:全127問

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価格: ¥6599 

無料問題集NCREC-Broker-N 資格取得

質問 1:
An investor bought a small office building for $500,000. They sold it 10 years later for $480,000. What is their percentage of loss?
A. 4%
B. 4.2%
C. 9.6%
D. 10.4%
正解:A
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質問 2:
In North Carolina, an earnest money deposit that is paid by check must be deposited into a trust account no later than:
A. 3 banking days after receipt.
B. 3 banking days after acceptance of the offer.
C. 5 banking days after acceptance of the offer.
D. 5 banking days after receipt.
正解:B
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質問 3:
When attempting to distinguish a fixture from personal property, one can ignore the:
A. intent of the person who attached it.
B. cost of the item.
C. item's adaptability.
D. method of attachment.
正解:B
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質問 4:
A homeowner signs a contract with a broker stating that the homeowner will pay the broker a commission if the broker finds a ready, willing, and able buyer for the house in the next 60 days. What is the BEST way to describe this contract as of the day they sign it?
A. Express and executory
B. Express and executed
C. Implied and executory
D. Implied and executed
正解:A
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質問 5:
Friends Jack, Jill, and Harold bought a warehouse property in North Carolina, and the deed simply stated, "as joint tenants." Assuming Harold had a will when he died, who got his share of the warehouse?
A. It's up to the court to decide
B. Harold's spouse
C. Jack and Jill
D. Harold's heirs
正解:C
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質問 6:
According to the North Carolina Real Estate Commission Rules, what must be included in a written agency agreement?
A. An automatic renewal clause
B. A broker protection clause
C. The expiration date of the broker's license
D. The broker's license number
正解:D
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質問 7:
In North Carolina, if a listing broker is tempted to disclose the terms of an offer to get another buyer to submit a higher offer, what must the broker do?
A. Disclose all offers to all competing buyers because the existence of multiple offers is a material fact
B. Only disclose the highest or best offer
C. Obtain permission to disclose the terms of the offer from the seller only
D. Obtain express authority to disclose the terms of the offer from the offering party
正解:D
解説: (Topexam メンバーにのみ表示されます)

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North Carolina Real Estate Commission NC Real Estate Broker National 認定 NCREC-Broker-N 試験問題:

1. Which statement about a mortgagee's title insurance policy is TRUE?

A) Coverage never expires as long as the buyer owns the property.
B) It protects the lender against defects in the title.
C) The amount paid on a claim equals the original loan amount.
D) The policy premium is usually added to the monthly mortgage amount.


2. A buyer and a seller have both signed the NCAR/NCBA Offer to Purchase and Contract (Standard Form 2-T), creating a binding sales agreement. The buyer's loan is denied during the due diligence period, and they provide the proper notice to terminate the transaction. In this scenario, the buyer can receive:

A) no refund because the buyer terminated a valid contract.
B) a refund of the due diligence fee only.
C) a refund of both the due diligence fee and the earnest money deposit.
D) a refund of the earnest money deposit only.


3. A buyer submits an offer to purchase a house, giving the listing broker an earnest money deposit to hold. The offer gives the seller four days to respond. The next day, the buyer changes their mind and contacts the listing broker to withdraw the offer and demand the earnest money back. The seller had not even had time to review the offer. Which statement is TRUE?

A) The buyer can withdraw the offer and get the earnest money back.
B) The buyer can withdraw the offer, but they forfeit the earnest money.
C) The buyer can get the earnest money back only if they make an offer on another property.
D) The buyer's offer must remain open for another three days.


4. Friends Jack, Jill, and Harold bought a warehouse property in North Carolina, and the deed simply stated, "as joint tenants." Assuming Harold had a will when he died, who got his share of the warehouse?

A) It's up to the court to decide
B) Harold's spouse
C) Jack and Jill
D) Harold's heirs


5. By what right could a county acquire private land necessary to build a new highway ramp?

A) Condemnation
B) Police power
C) Eminent domain
D) Escheat


質問と回答:

質問 # 1
正解: B
質問 # 2
正解: D
質問 # 3
正解: A
質問 # 4
正解: C
質問 # 5
正解: C

連絡方法  
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