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Humber College PREX-1060A 問題集

PREX-1060A

試験コード：PREX-1060A

試験名称：Exam 4: Invigilated Theory Exam

最近更新時間：2026-07-19

問題と解答：全108問

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追加した商品："PDF版"
価格： ¥6599 

無料問題集PREX-1060A 資格取得

質問 1：
The cost approach is one method of real estate evaluation that an appraiser may use to estimate the value of a commercial property. Which of the following is NOT an accurate statement regarding the cost approach?
A. The cost approach is preferred for newer construction properties, as the appraiser would not need to make a subjective estimation of the accrued depreciation of the building.
B. The cost approach is typically used to appraise income-generating properties.
C. The cost approach is preferred for older construction properties, as calculating depreciation on them is fairly straightforward.
D. The cost approach is useful for the appraisal of property types for which sales and income data are scarce, such as industrial and special-purpose properties.
正解：C

質問 2：
A developer has completed the construction of a new commercial condominium project that is readyfor occupancy by the buyers. The condominium should be registered within approximately six months. Which of the following accurately describes a responsibility of the developer?
A. The developer will be responsible for registering the declaration and description and creating the plan and vision for the property.
B. The developer will be responsible for calling a general meeting within 21 days to appoint a new board of directors.
C. The developer will be responsible for overseeing the business affairs of the condominium corporation after the turnover meeting.
D. The developer will be responsible for much of the day-to-day management of the condominium corporation's affairs after the turnover meeting.
正解：A

質問 3：
A land developer is interested in purchasing a piece of vacant land. Which of the following statements about evaluating the highest and best use of the real property is correct?
A. The land developer can identify the use of the property that is anticipated to produce the highest overall return so the appraiser can complete the appraisal.
B. A designated appraiser will use all factual sales data to determine the value of the current highest and best use of the property.
C. A property's highest and best use is the use that, at the time the building was built, was most likely to produce the greatest net return.
D. The estimate of value is related to how a typical buyer, with a reasonable knowledge of the market and property, wants to use the property.
正解：D

質問 4：
A salesperson is helping a buyer client to purchase a piece of vacant land to develop in the future. The salesperson recommends that the buyer consult with a third-party professional because the salesperson cannot provide the service with reasonable knowledge, skill, judgment, and competence. Which of the following is NOT a professional the salesperson would likely recommend to the buyer?
A. An appraiser with Accredited Appraiser Canadian Institute (AACI) designation
B. A legal consultant who specializes in evicting residential tenants
C. A zoning specialist in the city's planning department
D. A consultant in a financial institution
正解：B

質問 5：
A buyer client is discussing zoning bylaws of the municipality in relation to an industrial development site with their salesperson. Which of the following is NOT a correct statement with respect to zoning bylaws?
A. Zoning bylaws specify the permitted land uses throughout a municipality.
B. New commercial construction and redevelopment must comply with zoning bylaws.
C. Municipal zoning bylaws overrule all other laws with respect to land uses and issuance ofbuilding permits in Ontario.
D. Municipalities have zoning bylaws that divide the city into different land uses or zones.
正解：C

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Humber College PREX-1060A 試験シラバストピック:

セクション比重目標
トピック 1: 拠出に関する規則と限度額25%- 限度額超過拠出とそれに伴う罰則
- 繰越し制度
- 年間および生涯の拠出限度額
トピック 2: 引き出しと給付金の支払い15%- 税務上の取り扱い
- 教育目的の引き出しと非教育目的の引き出し
- 助成金への影響
トピック 3: 政府からの助成金と優遇措置20%- カナダ学習支援給付金（CLB）
- 州ごとの制度
- カナダ教育貯蓄助成金（CESG）
トピック 4: RESPの基礎知識30%- 基本的な規則と法令
- 関係する主要当事者
- RESPの定義と目的
トピック 5: 制度の運営と法令遵守10%- 報告義務
- 運営機関と加入者の責務
- 制度解約時の規則

Humber College Exam 4: Invigilated Theory 認定 PREX-1060A 試験問題：

1. A salesperson is negotiating a lease for a new retail tenant and reviewing the requirements and restrictions regarding the delivery of stock items. Which of the following is NOT a correct statement regarding stock delivery requirements and restrictions in a commercial lease?

A) Should a delivery truck arrive during an emergency, the property manager must be available.
B) Stock delivery cannot be restricted in a commercial agreement to lease.
C) The salesperson is responsible for negotiating the tenant's stock delivery window.
D) The salesperson is responsible for addressing site access and exit in the tenant's agreement to lease.


2. A buyer should consider the record of site condition (RSC) document when purchasing a commercial property. Which of the following statements regarding an RSC is correct?

A) With other documents, it will inform the buyer of any legal issues attached to the title.
B) Requesting an RSC is mandatory in all real estate transactions.
C) It contains records pertaining to a property's financial condition.
D) It is not a material fact; thus, it is a formality for the buyer to get it.


3. The key mechanical components of commercial buildings include heating, cooling, and electrical systems.
Which of the following tasks is NOT usually completed by the salesperson?

A) Ensuring inspections are being carried out as required.
B) Reviewing whether the technical components have been recently replaced or upgraded.
C) Learning what types of equipment are in the building and having a general understanding of their age and condition.
D) Contacting contractors for quotes for repairing or replacing equipment.


4. When a property assessment of a new commercial property has not been completed prior to its resale, what should a salesperson do to protect the buyer?

A) Get a letter from the seller to guarantee a maximum amount of realty tax payment in the coming year.
B) Ensure the offer contains a clause allowing for compensation for adjustments to the property taxes.
C) Ensure the offer contains a clause requiring the seller and the buyer to share the property taxes to be assessed for the next three years.
D) Include the current tax assessment as a schedule of the agreement.


5. Which of the following practices maintains the stability and durability of a commercial property?

A) Keeping good tenants
B) Replacing old tenants with new tenants that pay much higher rent
C) Delaying improvements to the property to save costs
D) Increasing the base rent and additional rent in a slow economy


質問と回答：

質問 # 1
正解： B		質問 # 2
正解： A		質問 # 3
正解： D		質問 # 4
正解： B		質問 # 5
正解： A

連絡方法  
 [email protected] サポート

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