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Pennsylvania Real Estate Commission PA Salesperson State 認定 RePA_Sales_S 試験問題:
1. What are the permitted relationships between licensees and consumers as defined by the "Consumer Notice" and Pennsylvania regulations?
A) Buyer agent, buyer sub-agent, seller agent, seller sub-agent, and dual agent.
B) Buyer agent, seller agent, designated dual agent, and transaction licensee.
C) Buyer agent, seller agent, designated agent, dual agent, and rental agent.
D) Buyer agent, seller agent, designated agent, dual agent, and transaction licensee.
2. A person who uses a guide dog visits a real estate office in search of an apartment to rent. How should the salesperson proceed when working with this person?
A) Search for apartments that permit pets.
B) Ask for an increased amount of security deposit to cover potential damage caused by the dog.
C) Ask about the size of the apartment the person is looking for and any other features that the person would like.
D) Tell the person only about apartments that are designed for people with disabilities.
3. Which of the following conditions MUST be met before a licensee participates in the sale of real property in which the licensee has an ownership interest?
A) The licensee must provide written disclosure of the ownership interest to all parties.
B) The Pennsylvania Real Estate Commission must be notified of the transaction.
C) The listing agreement must identify the licensee's name and status as a licensee.
D) The percentage of the licensee's ownership interest must be stated on the sales contract.
4. A "For Sale by Owner" property owner has offered a flat fee to any licensee who procures a buyer. The owner's terms specify that 50% of the fee is payable upon contract acceptance, with the other 50% payable upon transfer of title. A CORRECT statement about this arrangement is that it is:
A) in violation of license law since all compensation must be paid at closing.
B) acceptable if the fee is paid to the employing broker.
C) in violation of license law since compensation for real estate sales can come only from listed properties.
D) acceptable if the fee does not exceed the prevailing commission rate.
5. In the normal course of practicing real estate, a licensed real estate salesperson may:
A) Pay a referral fee directly to another licensed salesperson.
B) Directly receive a commission from the buyer as well as the seller.
C) Receive commission and bonuses through their broker.
D) Agree to split commissions with another licensee and pay the split directly to the other licensee.
質問と回答：
| 質問 # 1 正解： D | 質問 # 2 正解： C | 質問 # 3 正解： A | 質問 # 4 正解： B | 質問 # 5 正解： C |
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